SUBSIDIO MI CASA YA

BC Mi Casa Ya

Mi Casa Ya busca beneficiar a hogares que tengan ingresos inferiores a 4 SMMLV ($4.000.000). Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000), dependiendo de sus ingresos, para comprar su vivienda. Además, recibirán una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($90.000.000) y de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o de hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.

Complementariedad y Concurrencia. El subsidio familiar de vivienda en el marco de este programa de vivienda se aplicará de manera concurrente con el asignado por las Cajas de Compensación Familiar siempre y cuando se trate de postulaciones nuevas en los términos del Decreto 1533 de 2019.

De esta forma, los hogares podrán comprar la vivienda nueva urbana que deseen, cuyo valor no exceda los 135 salarios mínimos ($135.000.000) y para las viviendas ubicadas en los municipios y distritos definidos en el artículo 2.1.9.1 del Decreto 1077 de 2015, hasta 150 salarios mínimos ($150.000.000). Esta modalidad aplica para hogares con ingresos inferiores a 2 SMMLV ($2.000.000), quienes recibirán un subsidio a la cuota inicial hasta de 50 SMMLV ($50.000.000), más el beneficio de cobertura a la tasa de interés.

También aplica la concurrencia de subsidios de Mi Casa Ya y Caja Honor, para hogares con ingresos inferiores a 2 SMMLV.

Los hogares deben tener asignado, vigente y sin aplicar el Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía – Caja Honor. En caso de no contar con un subsidio asignado, el hogar deberá tramitarlo *en primer lugar* con Caja Honor, antes de iniciar los trámites de Mi Casa Ya.

El monto de subsidio a asignar por parte de Caja Honor se puede consultar en la página web de dicha entidad.

¿Los postulantes pueden haber tenido otro beneficio a la cuota inicial otorgado por el Gobierno Nacional?

Los participantes del crédito deben vivir como mínimo en la vivienda 10 años y no deben haber tenido o tener actualmente un beneficio de tasa de interés ni beneficio de cuota inicial por parte del Gobierno Nacional.    Los participantes del crédito no deben haber tenido o tener actualmente un beneficio de tasa de interés por parte del Gobierno Nacional.

¿Los participantes pueden tener vivienda?

Ninguno de los participantes puede tener vivienda.    

¿Aplica para Colombianos residentes en el exterior?

Sí, sujeto al cumplimiento de los demás requisitos del programa y de la financiación.

Cual es el valor del subsidio otorgago?

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio familiar de vivienda así:

0-2
SMMLV

2-4
SMMLV

Subsidio cuota inicial

30 SMMLV
$30.000.000

20 SMMLV
$20.000.000

Subsidio a la tasa de interés

*VIP

5% de tasa EA $8,6 millones en 7 años

5% de tasa EA $8,6 millones en 7 años

**VIS

4% de tasa EA, $15 millones en 7 años

? Requisitos para Aplicar Complementariedad y Concurrencia del Subsidio

? Hogares con ingresos mensuales hasta 2 SMMLV (hasta $2.000.000).

? Ser beneficiario del SFV por Caja de Compensación Familiar.

? Buscar la vivienda en el rango VIS o VIP.

? Consultar en un establecimiento de crédito si puede optar por un crédito hipotecario o Leasing habitacional con subsidio Mi Casa Ya.

? Cajas de Compensación Familiar de Vivienda

? Otorga Subsidios de Vivienda.

? Reportan los hogares objeto de concurrencia MCY.

Fuente: Minvivienda